Beschreibung

Attraktive Stadthaus-Architektur
Willkommen bei den 11 FREUNDEN!
Eingebettet in Kleingarten- und Sportanlagen und in unmittelbarer Nähe einer großen Auswahl an Kitas und Schulen sowie 2 Krankenhäusern, darunter einem Kinderkrankenhaus – das zeichnet die familienfreundliche Umgebung der 11 FREUNDE in Hamburg-Othmarschen aus.
Die maritime Elbe und die Trend-Viertel Altona und Ottensen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Kultur-angeboten sind fußläufig in jeweils ca. 20 min zu erreichen.
Einfach eine tolle Wohnlage, vereint mit einer sehr vielfältigen Infrastruktur und in direkter Nachbarschaft zu den Elbvororten mit ihren wunderschönen Parks und Landschaften.
Die Größen der Hauseinheiten bewegen sich zwischen 118 und 152 qm, intelligent und modern auf die Bedürfnisse junger Familien angepasst.
Großzügig und offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereiche bieten viel Raum für ein aktives Familienleben.
Teilweise bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, ausgesuchte Fliesen und Markenfabrikate in den Bädern sind die besonderen Ausstattungs-Merkmale, die ein hochwertiges Raumgefühl erzeugen.
Ihren PKW und/oder Ihr Fahrrad parken Sie bequem in der Tiefgarage und selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum dazu.
Nun aber - viel Spaß beim Entdecken Ihrer vielleicht neuen Heimat!
Objektname
Adresse
Typ
Baubeginn
Baufertigstellung
Wohneinheiten
Etagen
offener Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich
Schlafräume
Bäder
Flächen
Dachterrassen
Terrassen
11 FREUNDE
Othmarscher Kirchenweg 107 a-k, 22763 Hamburg
Neubau
Juli 2021
voraussichtlich im ersten Quartal 2023
11 Reihenhäuser, nach WEG aufgeteilt
3 Etagen + Tiefgarage und Kellerräume
1
3
2 Bäder, 1 Gäste-WC
118 qm - 154 qm Wohnflächen, zzgl. Terrassen u. (teils) Dachterrassen, Gemeinschafts-Sondereigentum und Sondernutzungsflächen, Tiefgaragenplätze, Fahrradstellplätze
FREUND 1 bis 4 und 6 bis 11
FREUND 1 bis 11
Lage
Die 11 FREUNDE vereinen urbanes mit familien-gerechtem und naturnahem Wohnen. Eingebettet ist die Wohnanlage in Kleingärtenanlagen, umgeben von ganz viel Natur.
Im Umkreis der 11 FREUNDE finden sich in Richtung Elbe wunderschöne Grünanlagen, prächtige Villen, idyllische Alleen und weitläufige Parkanlagen.
Nur fußläufige 15-20 min lockt in östlicher Richtung das lebendige Ottensen mit seiner kreativen Szene, den vielen Cafés und Restaurants, Altona mit dem zentralen Bahnhof und dem schwedischen Möbelhaus in einmaliger Lage mitten in der Einkaufsstraße.
Ebenso schnell erreichbar ist die beliebte, für den Einkaufsbummel prädestinierte Waitzstraße im Herz von Othmarschen.

Quelle/Karte: Google Maps


Quelle/Karte: Wikipedia
Die 11 FREUNDE bieten einfach eine tolle Wohnlage, vereint mit einer vielfältigen Infrastruktur und in direkter Nachbarschaft zu den Elbvororten mit ihren sehenswerten Parks und dem lebhaften Elbstrand – was will man mehr?
Ausstattung
Fassade
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Klinker-Schindel-Fassade, eine Mischung verschiedener Schindel-Einfärbungen ergeben eine sehr besondere, einzigartige Fassaden-Optik
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Holz-Schiebeläden auf der südlichen Seite


Bodenbeläge
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Aufenthaltsräume: Eichen-Mehrschichtparkett (verklebt und geölt)
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Bäder und WCs: Steinzeug-Fliesen
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Terrassen: Betonplatten
Decken, Wände
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angenehmes Raumklima durch sichtbare Holz-Decken und Holz-Wandelemente
Türen
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Hauseingangstüren: Sicherheitstüren mit Dreifachverriegelung
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weiße Wohnungsinnentüren
Fenster
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aluverkleidete Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
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teilweise bodentiefe Fenster
Bad-Ausstattung
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Sanitärobjekte: Markenfabrikate wie Grohe, Villeroy u. Boch
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Duschen: mit niedriger Schwallkante
Küchen
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Küchen, deren Planung und kücheninterne Installationen sind nicht Leistungsbestandteil des Verkäufers
Verkabelung
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Datenkabel in sämtlichen Räumen


Heizung
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Wohneinheiten: Fußbodenheizung auf allen Ebenen
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Bäder: zusätzlich mit elektrischen Handtuch-Heizkörpern
Anschlüsse in der Tiefgarage
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bei allen Stellplätzen: Vorinstallation für die Aufladung von E-Autos