Kontakt / Vertrieb

Mit guten Freunden lebt es sich einfach besser!

Neubauprojekt in Othmarschen mit 11 Stadthäusern.

BEREITS
30 %
VERKAUFT

Der VERKAUF der 11 Stadthäuser hat begonnen

Ansicht: Nord-West

Ansicht: Süd-Ost

11 FREUNDE / Ansicht Nord-WestNord-West Vogelperspektive

Download
PDF

Schlüssel-
fertig

exkl. Küchen (bis auf Haus 107 c)

Vogelperspektive / Nord-West

Ansicht: Süd-Ost

Beschreibung

Willkommen bei den 11 FREUNDEN!

11 Stadthäuser, errichtet in einer zeitgemäßen, ökologischen und CO2-neutralen Holz-Hybrid-Bauweise mit hocheffizienter Wärmedämmung.

Die Größen der Hauseinheiten bewegen sich zwischen 118 und 154 qm, intelligent und modern auf die Bedürfnisse junger Familien angepasst. Alle Häuser verfügen über eigene Terrassen und Gartenanteile sowie zusätzliche Dachterrassen oder Balkone.

Großzügig und offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereiche bieten viel Raum für ein aktives Familienleben.

Teilweise bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, ausgesuchte Fliesen und Markenfabrikate in den Bädern sind die besonderen Ausstattungs-Merkmale, die ein hochwertiges Raumgefühl erzeugen.

Ihren PKW und/oder Ihr Fahrrad parken Sie bequem in der Tiefgarage und selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum dazu.

Nun aber - viel Spaß beim Entdecken Ihrer vielleicht neuen Heimat!

Objektname

Adresse

Typ

Baubeginn

Bauende

Wohneinheiten

Etagen

offener Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich

Schlafräume

Bäder

Flächen

Dachterrassen

Terrassen

11 FREUNDE

Othmarscher Kirchenweg 107 a-k, 22763 Hamburg

Neubau

Juli 2021

September 2023

11 Stadthäuser, nach WEG aufgeteilt

3 Etagen + Tiefgarage und Kellerräume

2 Bäder, 1 Gäste-WC

118 qm - 154 qm Wohnflächen, zzgl. Terrassen u. (teils) Dachterrassen, Gemeinschafts-Sondereigentum und Sondernutzungsflächen, Tiefgaragenplätze, Fahrradstellplätze

FREUND 1 bis 4 und 6 bis 11

FREUND 1 bis 11

Lage

Die 11 FREUNDE vereinen urbanes mit familien-gerechtem und naturnahem Wohnen. Eingebettet ist die Wohnanlage in Kleingarten-Anlagen, umgeben von ganz viel Natur und Sportanlagen.

Die Elbe und die Trend-Viertel Altona und Ottensen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten sind fußläufig jeweils in nur 15-20 min zu erreichen.

Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Infrastruktur aus, sie bietet gerade für junge Familien auch eine große Auswahl an Kitas und Schulen in direkter Nachbarschaft (u.a. DRK-KiTa im Othmarschen Park, KiTa Elbchaussee, Grundschule Trenknerweg, Loki-Schmidt-Schule, Schule Hirtenweg, Gymnasium Altona). Das Altonaer Kinderkrankenhaus und die Asklepios Klinik Altona befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Quelle/Karte: Google Maps

Quelle/Karte: Wikipedia

Die 11 FREUNDE bieten eine interessante Mischung - zum einen eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung und zum anderen eine urbane und vielfältige Infrastruktur – was will man mehr?

Ausstattung

Fassade

Klinker-Schindel-Fassade, eine Mischung verschiedener Schindel-Einfärbungen ergeben eine sehr besondere, einzigartige Fassaden-Optik
Holz-Schiebeläden auf der südlichen Seite

11 FREUNDE / Fassade mit Ziegel-Schindel

Bodenbeläge

Aufenthaltsräume: Eichen-Mehrschichtparkett (verklebt und geölt)
Bäder und WCs: Steinzeug-Fliesen
Terrassen: Betonplatten

Decken, Wände

angenehmes Raumklima durch sichtbare Holz-Decken und Holz-Wandelemente

Türen

Hauseingangstüren: Sicherheitstüren mit Dreifachverriegelung
weiße Wohnungsinnentüren

Fenster

aluverkleidete Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
teilweise bodentiefe Fenster

Bad-Ausstattung

Sanitärobjekte: Markenfabrikate wie Grohe, Villeroy u. Boch
Duschen: mit niedriger Schwallkante

Küchen

Küchen, deren Planung und kücheninterne Installationen sind nicht Leistungsbestandteil des Verkäufers (eine Ausnahme bildet Haus 3, hier wurde bereits eine hochwertige Küche installiert und ist im Kaufpreis inkludiert)

Verkabelung

Datenkabel in sämtlichen Räumen

Heizung

Holzpellets-Zentralheizung
Wohneinheiten: Fußbodenheizung auf allen Ebenen
Bäder: zusätzlich mit elektrischen Handtuch-Heizkörpern

Elektro-Anschlüsse in der Tiefgarage

bei allen Stellplätzen: Vorinstallation für die Aufladung von E-Autos

Infrastruktur

Hier werden alle Wünsche erfüllt - eine hervorragende Infrastruktur bietet in nächster Umgebung sehr gute Einkaufmöglichkeiten.

So gibt es eine sehr große Auswahl an verschiedenen Schulen und Kitas, das attraktive Elbe Einkaufszentrum (EEZ) lädt zu ausgiebigen Shopping-Touren ein und für sportlich Begeisterte finden sich viele verschiedene Sportclubs, unter anderem z.B. der nahe gelegene Tennisverein (Othmarscher Tennis-Club e.V.).

Das UCI Kino Center mit seinen vielen attraktiven Freizeitangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

abwechslungs-
reiche
Infrastruktur

Othmarscher Kirchenweg 107 a - k in Hamburg Othmarschen

Lageplan / Wohneinheiten

Bereits 30 % verkauft !

Lageplan / FREUND 1-11 mit angrenzenden Gartenflächen (grün dargestellt)

FREUND 1-4

Wohnflächen
FREUND 1: ca. 146 qm
FREUND 2: ca. 146 qm
FREUND 3: ca. 118 qm
FREUND 4: ca. 123 qm

FREUND 5-11
Wohnflächen
FREUND 5: ca. 147 qm
FREUND 6: ca. 144 qm
FREUND 7: ca. 145 qm
FREUND 8: ca. 144 qm
FREUND 9: ca. 147 qm
FREUND 10: ca. 147 qm
FREUND 11: ca. 152 qm

Zzgl. ca. 6 qm Nutzfläche pro Einheit im Untergeschoss.

Gartenflächen,
inkl. Terrassen
ca. 71 qm
ca. 29 qm
ca. 27 qm
ca. 63 qm

Gartenflächen,
inkl. Terrassen

ca. 133 qm
ca. 29 qm
ca. 27 qm
ca. 26 qm
ca. 37 qm
ca. 34 qm
ca. 141 qm